Mökin ostaminen

Myytävän mökin voi löytää paikallisen kiinteistövälittäjän kautta, seuraamalla netin myyntipalstoja, tai yksinkertaisesti käymällä katsomassa aika ajoin alueen ilmoitustaulut. On hyvä huomioida, että ostajan tulee olla kirjoilla Kotkassa. 

Mökin ostamista harkitessa kannattaa käydä katsomassa useampaa mökkiä, sillä jokainen mökki on yksilö. Näin on helpompi hahmottaa, mitä omalta mökiltään toivoo ja mitä ei ehdottomasti halua.

Kaupanteon jälkeen

Ostaja pyytää yhdistyksen lausuntoa kaupungin tekniselle lautakunnalle palstan vuokrasopimuksen siirtämisestä, sekä liittyy Korelan Siirtolapuutarha-yhdistyksen jäseneksi ja maksaa jäsenmaksun (150 €). 

Vuokraoikeuden siirto

Siirtolapuutarhapalstan vuokraoikeuden siirto tehdään, kun palstan vuokralainen vaihtuu esim. kaupan, osituksen tai perinnön surauksena.

Vuokraoikeuden siirtoa varten Kotkan kaupungille tulee toimittaa

• alkuperäinen vuokrasopimus (johon merkitään vuokraoikeuden siirto)
• siirtolapuutarhayhdistyksen puolto (liittymismaksu maksettava)
• ostossa: alkuperäinen kauppakirja
• osituksessa: osituskirja
• perinnössä: jäljennös perunkirjasta tai testamentista (sukuselvitys)

Vuokraoikeuden siirto maksaa 80€.

Vuokrasopimus lähetetään ostajalle siirtomaksun jälkeen.

Vuokraoikeuden siirtoa varten sovi aika tapaamiseen kaupungintalolla etukäteen.

Kotkan kaupungin ohje vuokraoikeuden siirrosta:

Sähkösopimukset

Mökin ostaja tekee oman sähkösopimuksen välittömästi omistusoikeuden siirtyessä hänelle kaupanteon jälkeen. Alueella ei ole yhteisiä sopimuksia.

Mökin myyminen

Kevät on usein hyvä aika myydä mökki. Mökki kannattaa tyhjentää henkilökohtaisista tavaroista myyntiesittelyiden alkaessa, ja muutoinkin siivota kaikesta ylimääräisestä. Huolehdi myös pihan siisteydestä, jotta ostajien on mukava kulkea pihalla.

Mökin voi myydä itse tai hyödyntää kiinteistönvälittäjän palveluita. Myyntipalvelua hyödyntämällä pääsee huomattavasti helpommalla - jos myy itse, on varauduttava vastaamaan tiedusteluihin ja esittelemään mökkiä. Ostajalle pitää kertoa kaikki mökkiin liittyvät sellaiset asiat, joilla voi olettaa olevan vaikutusta ostajan päätöksentekoon.

Kaupanteko

Myyjä ja ostaja laativat (tai kiinteistönvälittäjä laatii) keskenään kauppakirjan sekä allekirjoittavat sen ostotapahtumassa. Kauppakirjaa on hyvä laatia poikkeuksellisesti kolme alkuperäista kappaletta; yksi myyjälle, yksi ostajalle, ja yksi toimitettavaksi kaupungin tekniselle lautakunnalle palstan vuokrasopimuksen siirtämiseksi. Kaupanvahvistajaa ei tarvita, sillä kyseessä ei ole kiinteistökauppa.

Myyjän on hyvä varmistaa jo myyntitilanteessa, että ostaja on ollut Kotkassa kirjoilla vähintään vuoden.